Συχνές Ερωτήσεις για Ακίνητα, Golden Visa & Διαχείριση | Aegean Estate Property Management

Τι κάνει η Aegean Estate Property Management;

Η Aegean Estate Property Management είναι μεσιτικό γραφείο με έδρα τη Θεσσαλονίκη. Πουλάμε και νοικιάζουμε ακίνητα, διαχειριζόμαστε κατοικίες για λογαριασμό των ιδιοκτητών τους, μεταξύ άλλων και για βραχυχρόνια μίσθωση, προσφέρουμε σχεδιασμό εσωτερικών χώρων και ανακαινίσεις, και διατηρούμε δίκτυο ανεξάρτητων μεσιτών.

Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Ελλάδα;

Ναι. Πολίτες χωρών εντός και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Ελλάδα. Σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές, οι αγοραστές εκτός ΕΕ χρειάζονται επιπλέον άδεια. Συνεργαζόμαστε με δικηγόρους και συμβολαιογράφους που ελέγχουν κάθε ακίνητο πριν δεσμευτείτε.

Χρειάζομαι ελληνικό ΑΦΜ;

Ναι. Όποιος αγοράζει ακίνητο στην Ελλάδα χρειάζεται ελληνικό ΑΦΜ και, στην πράξη, λογαριασμό σε ελληνική τράπεζα. Μπορούμε να σας φέρουμε σε επαφή με επαγγελματίες που αναλαμβάνουν και τα δύο.

Ποια κόστη υπάρχουν πέρα από την τιμή;

Συνήθως φόρος μεταβίβασης (ή ΦΠΑ σε ορισμένα νεόδμητα), αμοιβές συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, καθώς και αμοιβές δικηγόρου και μεσιτικού γραφείου. Τα ποσά εξαρτώνται από το ακίνητο, γι’ αυτό σας δίνουμε μια εκτίμηση πριν κάνετε προσφορά.

Τι είναι η Golden Visa;

Άδεια διαμονής για πολίτες εκτός ΕΕ που επενδύουν σε ελληνικά ακίνητα. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης εξαρτάται από την περιοχή και οι κανόνες έχουν αλλάξει αρκετές φορές τα τελευταία χρόνια, γι’ αυτό επιβεβαιώνουμε μαζί σας τις ισχύουσες προϋποθέσεις για κάθε ακίνητο.

Πώς λειτουργεί η διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης και πόσο κοστίζει;

Καταχωρίζουμε το ακίνητό σας σε Airbnb, Booking.com και Vrbo, αναλαμβάνουμε την τιμολόγηση, τις κρατήσεις και τους επισκέπτες και, ανάλογα με το πακέτο, τον καθαρισμό και τη συντήρηση. Η αμοιβή είναι ποσοστό επί των μηνιαίων ακαθάριστων εσόδων: 10% για το Basic, 25% για το Premium ή εξατομικευμένη προσφορά για μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια.

Θέλω να πουλήσω το ακίνητό μου. Πώς βοηθάτε;

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο, προτείνουμε τιμή με βάση την αγορά, ετοιμάζουμε φωτογραφίες και αγγελία και το προωθούμε σε αγοραστές στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Αν δεν βιάζεστε, μπορούμε επίσης να το διαχειριστούμε ώστε να αποφέρει εισόδημα μέχρι να πουληθεί.

Πού είναι τα αποθηκευμένα ακίνητά μου;

Πατήστε την καρδιά σε οποιαδήποτε αγγελία. Η λίστα σας φυλάσσεται σε αυτή τη συσκευή και τον browser.

Πώς μπορώ να γίνω συνεργάτης μεσίτης;

Ανοίξτε το «Γίνετε μέλος της Aegean» και στείλτε μας τα στοιχεία σας. Οι μεσίτες της Aegean εργάζονται με το brand μας, με δικό τους χώρο εργασίας και εργαλεία χωρίς κόστος.

Πώς μπορώ να επικοινωνήσω μαζί σας;

Καλέστε στο +30 694 600 9963, στείλτε email στο info@aegeanestate.gr ή μήνυμα σε WhatsApp ή Viber. Το γραφείο είναι ανοιχτό Δευτέρα έως Παρασκευή 9:00–18:00 και Σάββατο 10:00–14:00.